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不动产登记暂行条例之解读
时间:2015/4/13 10:49:17来源:河南千业律师事务所作者:河南千业 点击:
4月10日千业例会内容为:《不动产登记暂行条例之解读》主讲人:郑瑞民     所属部门:建筑房地产部《登记条例》出台背景2007年《物权法》明确建立不动产统一登记制度2013年明确整合各登记部门职责,由国土

410日千业例会内容为:《不动产登记暂行条例之解读》

主讲人:郑瑞民     所属部门:建筑房地产部

《登记条例》出台背景

        2007年《物权法》明确建立不动产统一登记制度

       2013年明确整合各登记部门职责,由国土资源部承担

                2014年不动产登记局成立,指导监督不动产登记工作

              7月,《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公布

         12月,《不动产登记暂行条例》正式颁布               

             201531日,《不动产登记暂行条例》开始施行



《登记条例》出台意义


简政放权、提高效率,减少多头管理、实现一部门承担 

 建立统一共享信息平台,保障交易的安全,维护交易秩序    

    l 摸清房地产市场,为宏观调控提供精确依据,增量到存量调控     

                                                                             为房产税的征收打下数据和行政基础 。




    《房地产登记暂行条例》亮点 

纳入了农村集体土地,统一不动产登记体系

 提升了宅基地使用权的登记规格                    

完备了土地承包经营权的物权特征               

首次将海域使用权纳入不动产登记范畴       

明确了单方申请不动产登记的情况              

   强调了不动产登记纵横两个方向的实时共享


 
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